第85章 驰创国际大厦 (第2/2页)

在这一点上，驰创国际大厦是具备很大优势的。
　　
　　另外，驰创国际大厦是刚刚落成的甲级写字楼，单从外观上看，比永瑞大厦那种老式写字楼强多了。
　　
　　公司安置在这里，整体的形象会提升不少，员工也会觉得有面子。
　　
　　在交通方面，驰创国际大厦紧邻地铁口，还有公交站牌，道路十分宽敞，非常利于出行。
　　
　　在景色方面，驰创国际大厦靠近西溪湿地公园，八楼以上，都能看到一派优美的风光。人在此处办公，会有一种心旷神怡之感。
　　
　　再有就是，驰创国际大厦刚落成不久，楼层空余的比较多，而且都是毛坯。
　　
　　毛坯也是一个优势。
　　
　　按照李川的业务规划，三木传媒的新办公场地，要规划出很多线下直播间。
　　
　　这方面，不太可能捡到现成的，所以必须要对现有的办公场地进行大规模的装修、改造。
　　
　　办公场地如果是精装的话，装修、改造起来会非常麻烦，毛坯最合适不过。
　　
　　当然，还有很重要的一点，那就是毛坯的租金价格比较便宜。
　　
　　驰创国际大厦的租金标准是“2.2元/平/天”。
　　
　　如此计算下来，租一整层的年租金大概在170万左右。
　　
　　这个价格，不算贵，甚至李川还觉得有些便宜了。
　　
　　本来，他只打算租一层。
　　
　　一层，两千多平米，勉强够用了，就是空间有些局促，外加没有办法设置仓库。
　　
　　随着森先生在直播带货行业内声名鹊起，每天都有很多的厂家和品牌商往公司里寄样品。
　　
　　这些样品，初看并不多，但日积月累积攒下来，数量也是颇为惊人，没有一个专门存放的仓库是绝对不行的。
　　
　　仓库一定要有，而且面积不能太小，至少要有五百平左右。
　　
　　李川之前的想法，是在外面租一个大仓库，再在公司内部设置一个临时存放的小仓库。
　　
　　这样做可以节省一部分租金，但是管理起来不太方便，需要空耗掉一部分人力、物力。
　　
　　不过，眼下他不需要这样做了。
　　
　　因为驰创国际大厦的租金不贵，他完全可以同时租两层。
　　
　　两层，四千多平米，仓库可以直接设置在公司内部，方便管理，其他空间也不会显得过于局促，颇为完美。
　　
　　想到此，李川下定了决心。
　　
　　既然要租两层，那这两层最好是连在一起的，驰创国际大厦符合这项条件的，只有十八楼和十九楼。
　　
　　顶层的环境很好，还白得一个天台，但有一个问题，就是容易漏水。
　　
　　不过，这个问题也是可以解决的，装修的时候处理一下，应该就没有大碍了。
　　
　　李川心中确定之后，开始跟驰创国际大厦的开发商进行交涉。
　　
　　双方互相扯皮了两三天，李川最终争取到了一个不错的条件。
　　
　　三木传媒租下驰创国际大厦的十八楼和十九楼，年租金330万，租期三年，从2019年1月1日开始计算。
　　
　　合同签订，李川支付了一百万的定金。
　　
　　随后，他立即联系到了一家装修公司。
　　
　　装修公司的方案，磨了近半个月，时至十一月底，方才彻底搞定。
　　
　　方案确定之后，施工团队进入现场，开始了一系列的装修、改造工作。
　　
　　整个装修、改造的周期不算太长，预计春节之前就能完工。