077 庄园 (第2/2页)

仔细考虑后，首先被否定的是一堆澳大利亚农场，虽然这个价钱最多甚至能买到一座280平方公里的大型农场，但考虑到澳洲农场对于水源卡的很死，并不利于日后发展。
　　
　　同时梁恩接下来的规划中有许多事情需要与不同的人打交道，这种情况下获取那些偏僻地方的地产显然和他的目标方向相悖，于是一大堆位于美国和加拿大的农场也被排除在外。
　　
　　“这个太偏了——不要，这个太小——不要，这气候不行——更不能要......”快速否决掉一个个选项后，梁恩突然看见了一个吸引自己的地点。
　　
　　那是一处位于意大利莫利塞大区东部的570公顷庄园，其中包括了300公顷森林和270公顷耕地，还有一条河流从庄园边流过。
　　
　　整座庄园耕地以小麦，蔬菜与葡萄种植为主，种植了220公顷小麦，15公顷葡萄和35公顷蔬菜，同时有着完善的配套设施，可完成小麦储存，蔬菜包装以及葡萄酒酿制等工作。
　　
　　只不过查看了财务报表后梁恩的眉毛拧在了一起，因为这座庄园每年净利润一直在4-7万欧元之间徘徊，考虑到意大利人均年收入在21000欧元左右，这个收入明显偏低。
　　
　　出现这种情况和莫利塞大区经济疲软有着一定的关系，庄园产出的小麦，蔬菜和葡萄酒虽然有点小名气，但也不大，二者一叠加自然收入不怎么高。
　　
　　但即便如此，种植的农作物加上官方的补贴，森林的菌类以及偶尔的狩猎收入每年加起来都有30万欧元出头，只不过这么高的收入也架不住领地中有一只吞金兽。
　　
　　那是一座位于山顶的古老城堡，始建于11世纪，最早曾经是一名贵族给自己修建的要塞，但在文艺复兴17和19世纪被改造过两次。
　　
　　所以现在这座城堡就变成了一座标准的城堡式住宅，从外边看还是一座古老的城堡，但是城堡主塔楼上巨大的开窗，门口的大理石雕塑与房间内精美的装潢无一不展示出这座城堡现在已经是一座豪华的住宅了。
　　
　　因此这么一座城堡的保养费也极其昂贵，虽然不如那些真正的大型城堡一年要百万欧元的维护费，但是运气不好时20多万欧元还是要的。
　　
　　所以每年掏完维护费之后庄园主人能拿到钱自然就只剩下了个零头，甚至有些年因为需要大修的缘故主人还要贴钱。
　　
　　这么一来，整座庄园自然就显得颇为鸡肋，所以现在才会以正常情况下廉价的多的价格挂牌出售。
　　
　　但是对梁恩来说这座庄园就是另外一回事了，至少这里符合他既要远离大部分人口，又不能远离那些人员稠密地区的要求。
　　
　　“就选择这座庄园了。”梁恩这这文件上那个被标注为柠檬庄园的庄园说到，“我觉得这座柠檬庄园挺合我眼缘的。”
　　
　　“柠檬庄园吗？这的确是个不错的庄园。”看着资料想了几秒后，黄先生点了点头。“就是那个城堡保养费有些太贵了——当然，对您来说应该不是问题。”
　　
　　“是啊，正因为我有自己一套维修方法，所以才愿意选择这座庄园。”梁恩笑着回答到，“我什么时候能去看看？”
　　
　　“我现就让我的律师为您办手续，梁先生。大概三天之后您就能看见您的庄园了。”